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重慶明確房地產去庫存目標為800萬平方米

日期:2016-3-4 14:08 點擊數:600 
  《中國青年報》(2016年03月02日03版)
  本報重慶3月1日電(記者田文生)在今天召開的重慶市推進供給側結構性改革新聞發布會上,重慶市政府副秘書長、市政府新聞發言人張智奎表示,針對房地產這一熱點領域,重慶將著力“控增量、消存量”,今年房地產去庫存的目標是800萬平方米。為此,重慶將推出5個方麵措施:
  第一,加大土地供應調控力度,兩年內土地供應規模逐年減少10%,商品房新開工麵積增速控製在3%以內。
  第二,進一步拓展市場。加大戶籍製度改革力度,持續推動農業轉移人口在就業地落戶,力爭實現農民工及外來人口新增購房100萬平方米,發展專業化住房租賃市場,去房地產庫存100萬平方米。推廣首套房、改善性購房的稅收優惠政策和有關金融、信貸、公積金等房地產調控政策,采取措施激活二手房市場。
  第三,切實降低房地產企業稅費。對房地產企業所得稅預售收入的計稅毛利率由20%調整為15%,非普通住宅、商業、車庫的土地增值稅預征率由3.5%調整為2%,普通住宅土地增值稅預征率執行1%。
  第四,全麵推行貨幣化安置。原則上停止新建安置房,在征地農轉非、國有土地上房屋征收、城市棚戶區改造中,通過減免稅費等方式鼓勵區縣政府通過購買商品房或搭建服務平台組織居民自主購房等方式安置,通過貨幣化安置去房地產庫存400萬平方米。
  第五,推動房地產功能轉型。通過調整土地用途、規劃條件,推進房地產與文化體育、健康養老、教育醫療、眾創空間、停車場融合發展。鼓勵有實力房地產企業兼並重組經營困難的企業,將符合條件的庫存商品房改造為停車樓。此舉措去房地產庫存200萬平方米。
  這意味著,上述舉措將去房地產庫存800萬平方米。記者注意到,2015年,重慶市商品房銷售麵積為5381萬平方米。
  張智奎今天還表示:“將供給側結構性改革納入市委、市政府2016年重點改革專項,作為今年經濟工作的首要任務。”該市推進供給側結構性改革工作將采取1個總體方案、4個專項方案和若幹任務清單的形式,形成“1+4+X”工作體係。“1”是市委、市政府印發實施的《重慶市推進供給側結構性改革工作方案》,“4”是將陸續推出的去過剩產能、去僵屍企業空殼公司、去金融杠杆、去房地產庫存4個專項方案,“X”是圍繞重要舉措製定的項目化、措施化、目標化的若幹任務清單。
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